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售房所得按20征個稅算賬賣房者要交多少稅

发布时间:2019-11-09 09:08:14 编辑:笔名

售房所得按20%征个税 算账:卖房者要交多少税身边

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出售自有住房所得20%缴个税

部分城市将提高二套房首付和利率,3年内地级城市个人住房信息实现联

算账

卖房者要交多少税?

目前,按照国家规定,征收个税的方式共有二种,一是能提供准确的房屋原值凭证的,以转让所得的20%征个税,二是未提供准确的房屋原值凭证的,普通住房的税费是按交易价格的1%征收目前,重庆的二手房交易中,多采取第二种方式

举例:一套买入价50万的住宅,按照65万的价格卖出,按照比例征收1%的方式:65万1%=6500元

如果按照转让所得差额20%的方式:(65万-50万)20%=30000元,两者差距23500元

国务院办公厅近日发出通知,要求继续做好房地产市场调控工作

这份通知无疑是对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化

调控目标一季度公布

通知要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房价格控制目标,并于一季度向社会公布要建立健全稳定房价工作的考核问责制度,加强对所辖城市的督查、考核和问责工作对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责

限购包括二手住房

继续严格执行商品住房限购措施已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市,要进一步完善现行住房限购措施限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房

对存在规避住房限购措施行为的项目,要责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构,要严肃处理;情节严重的要追究法律

可提高二套房首付和利率

继续严格实施差别化住房信贷政策银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策

要强化借款人资格审查,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款

对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率

售房所得按20%征个税

税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征

总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作,引导住房合理消费税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作

住房用地计划一季度公布

各地区原则上2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量加大土地市场信息公开力度,市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划,稳定土地市场预期

外来务工人员纳入保障

全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务2013年底前,地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围

各地区要提高商品房预售门槛,各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设,完善管理制度,到十二五期末,所有地级以上城市原则上要实现联

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