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从荒滩到东亚第一大都市上海地段与租界你知

发布时间:2019-11-27 03:26:42 编辑:笔名

从荒滩到东亚第一大都市 上海地段与租界你知多少

上海地处中国自古以来最为富庶的江南,紧邻天堂苏杭,由于恰好位于长江进太平洋的出海口,1842年南京条约订立后在英国人管治下从一片小县城北部的荒滩开始,一跃成为东亚第一大都市。

正因上海是一个100多年前由英国人在荒滩上建立起来的城市,判断一个地段好坏最简单的办法即是:这块地是什么时候被英国人从尚未开化的老中手里抢来管理的,也就是划入租界。

如上图所示,英国人最早从中国人手里抢来管理的土地范围是:东到黄浦江,西到河南路(一条河),南到延安路(洋泾浜),北到北京路。

这个选址与纽约的曼哈顿,香港的中环,等所有盎格鲁撒克逊体系的超级金融核心如出一辙 登陆点。

英资洋行沿着黄浦江建起了自己的总部基地 外滩,向所有从水路登陆这座城市的人宣示自己的实力,并沿着外滩(南北向)的中轴路(东西向) 南京路一路向西拓展。

无论世事如何变迁,上海最昂贵的土地永远是南京路外滩这个路口,陆家嘴能被选作金融中心,也无非是因为就在这个路口的江对岸。

永远记住这个路口:和平饭店,也就是外滩第一高楼 旧上海首富犹太人沙逊的沙逊大厦。

沙逊大厦与中国银行的组合(首富+中国银行),与香港长江集团中心(李嘉诚) 中国银行的组合如出一辙。

看穿了一切的本质,在上海判断地段便只需要三条:

这块地在租界内吗?

这块地是什么时候划进租界的?

这块地离南京路外滩多远?

上图为上海1930年时的地价图,时至今日,毫无变化。

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