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内房股恒大接连获龙头券商看好

发布时间:2019-07-22 17:05:55 编辑:笔名

内房股恒大接连获龙头券商看好

本月以来,港股受大量资金“南下”等利好因素刺激持续走强,恒生指数一度突破,创下7年来的新高。市场分析认为,香港股市的平均市盈率相对于纽约股市和内地沪深股市均偏低,具有明显的估值优势。由此,许多在香港上市的内地企业被看好。

4月22日,中信证券最新发布研报指出,随着行政管制逐渐放开、各融资渠道逐渐向全行业开放、资金成本缓慢下行,整个房地产行业从“猜政策、拼周期、比背景”的旧竞争格局逐渐走向比拼产品溢价、开发速度、成本控制和管理效能的新竞争格局。因此恒大这种紧密型集团和集中化管理打造出了可扩张、高效的经营架构,也使得每一个区域运转灵活,又最大限度保证产品质量。此外,针对有投资者质疑恒大高杠杆、主要布局三线城市和业务多元化中信证券认为,决定项目销售好坏的不是布局区域而是开发能力,决定企业资金安全与否的也不是杠杆率而是销售回款快慢。尽管布局了不少三线城市,但在龙头房企中,恒大2014年销售回款率最高,2015年一季度销售同比增速也最快。另外,恒大多元化布局的投资高峰期已经过去,预计2015年多元化布局产生的财务负担将明显下降,新的长期盈利增长点可能出现。

而此前,国泰君安的报告称,恒大作为深耕三线城市的千亿级大房企,受益于城镇化的推进和都市圈的发展,随着沪港通深化带来的资金南下利好,其多元化业务估值有望提升。

海通证券报告认为,基于恒大布局合理,产品结构明显改善;适度投入多元化产业为有益尝试,将成新利润增长点;实施“三高一轻”战略,具备更好基本面弹性和成长空间。

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